分类： 生活方式

10月，凭借敏锐的市场判断力，新世界发展在香港及内地市场的物业销售及商业零售板块，都取得了出色的业绩。在商业零售板块，今年国庆黄金周期间，香港K11 MUSEA的客流同比升12%，创出开业以来国庆黄金周的客流新高；内地K11黄金周期间整体销售额同比增长23%，其中珠宝黄金类表现最为亮眼，同比增长45%。广州汉溪K11购物艺术中心自9月底启幕以来，迅速成为大湾区最热门的商场之一；香港九龙西地标甲级写字楼“83琼林街”项目近期获AECOM亚洲区总部承租约为1.1万平方米（12万平方呎）楼面，创下疫情后区内最大宗甲级写字楼租务纪录。物业销售方面，新世界位于香港九龙城的住宅项目HOUSE MUSE瑧博于上月底以价单形式推出115套，即日全数售罄，销售额逾8亿港元。内地多个项目物业销售表现活跃，耀胜尊府市场热度持续攀升，十一黄金周来访量劲增106% ，凯旋新世界、新世界・天馥、新世界星辉项目均录得成交数据居板块前列。沈阳悦景・新世界10月销售额保持区域板块冠军。

内地业务

K11黄金周销售创新高 汉溪K11开幕首周吸70万人流

今年国庆中秋“超级黄金周”期间，全国消费市场持续回暖，集团旗下K11内地业务成绩理想，整体销售额同比大增23%，其中珠宝黄金类别表现尤为亮眼，同比升幅达45%，反映K11品牌在内地市场的吸引力持续提升。

广州汉溪K11购物艺术中心于9月底正式启幕，作为长隆万博商圈的核心新地标，启幕首周就吸引近70万人次到访，为该区域商业注入新活力。而今年4月开幕的深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区，于黄金周期间推出“海上升明月”系列活动，假期日均客流突破15万人次，成为大湾区备受瞩目的文旅热点之一。

品牌升级后的广州K11购物艺术中心，于国庆黄金周期间表现卓越，整体业绩同比增长近47%，多个奢侈品牌销售额创开业以来新高。在高端会员消费数及金额显著提升下，带动商场总体销售额同比大增160%，反映高端客群对K11品牌的高度认同与支持。天津K11则透过引入高空观景厅艺术展、游戏IP快闪专场等多元消费体验，推动场内销售额同比增长10%。

K11内地业务版图持续拓展，位于杭州上城区望江新城核心地段的杭州K11购物艺术中心，计划于2027年第四季度逐步开业。该项目总建筑面积约8.5万平方米（约为91万平方呎），设地上九层、地下两层，匠心打造崭新零售空间。此外，杭州K11 ATELIER写字楼，建筑面积约5万平方米（约为53万平方呎），共19层，与杭州K11均坐落于杭州新世界•城市艺术中心这一综合体内，该综合体毗邻高铁杭州站，周边三条地铁环伺，交通四通八达，地理优势尽显。

在十一黄金周期间，集团于内地物业销售表现同样活跃。随着广州汉溪K11开业，耀胜新世界广场这座TOD综合体已全业态投入使用，耀胜尊府市场热度持续攀升，十一黄金周来访量劲增106% , 超48%客户首次到访即出手成为业主。凯旋新世界、新世界・天馥、新世界星辉项目均录得成交数据居板块前列。沈阳悦景・新世界10月凭借精装现房清栋行动吸引市场关注，项目单日接待量屡破纪录，成为沈阳主城改善客群“必看清单”首选，当月销售额保持区域板块冠军。

香港业务

“83琼林街”出租率七成  跨国企业占比过半

长沙湾“83琼林街”采用双子塔设计，楼高23层，总建筑面积超10万平方米（约为114万平方呎），并设有约2300平方米（约为2.5万平方呎）绿化空间，以及梯级式园林广场。凭借创新设计，项目荣获多项建筑奖项及绿色建筑认证，吸引来自建筑工程、时尚品牌、高端物流、科技及媒体，以及共享办公室等多元化的企业进驻。

现时“83琼林街”的租户主要来自美国、日本及欧洲等地的跨国企业，所占比例超过一半，其中跨国基建顾问研究公司AECOM看中区内交通网络成熟，员工通勤便捷，同时有利于粤港澳大湾区及北部都会区等地区的业务发展，最近合共承租约1.1万平方米（约为12万平方呎）楼面作为亚太区总部升级用途，创下疫情后区内最大宗甲级写字楼租务成交纪录。

目前已进驻的跨国企业包括美国服装品牌Ralph Lauren、英国美妆品牌 LUSH、日本物流公司Yusen、行李箱品牌 LOJEL 及 DELSEY， 及丹麦药企 Novo Nordisk等。

瑧博115套即日售罄　单日销售额逾8亿港元

物业销售方面，集团位于九龙城的BOHEMIAN COLLECTION住宅项目HOUSE MUSE瑧博，于上月底以价单形式推出115套，市场反应热烈，即日全数售罄，销售额逾8亿港元。目前全盘仅余5套连天台特色单位待招标发售。此外，集团联合远东发展的启德临海豪宅项目THE PAVILIA FOREST柏蔚森以现楼形式推售，目前项目累计售出近750套，销售额逾52亿港元，持续展现市场对临海地标住宅的强劲需求。

零售业务方面，K11 MUSEA于今年国庆黄金周期间客流同比增长12%，创开业以来同期客流新高。会员消费额同比增逾20%，其中国际奢侈品牌及钟表珠宝品牌表现尤为突出，分别录得46%及43%的同比升幅。旅客消费集中于高端品牌，更有内地旅客单笔消费逾100万港元，显示高端消费市场潜力持续释放。

可持续发展表现

ESG评级达至AA+级  入选标普全球《可持续发展年鉴》

另外，集团于可持续发展领域亦屡创佳绩，在最新公布的“恒生可持续发展企业指数”中，集团的可持续发展评级达至AA+级，并在环境、社区参与和发展、消费者议题及企业治理等多个范畴跻身全市场前10%，反映集团在可持续建筑领域的发展备受业界高度肯定。

此外，集团于2025年全球房地产可持续标准(GRESB)的常设投资指标中获得最高五星评级，并在企业管治、报告披露、风险管理及持分者沟通等多个范畴获得满分，充分展现集团在环境、社会及管治方面的持续进步与长期承诺。新世界发展自2021年起连续入选标普全球《可持续发展年鉴》，排名跻身全球房地产行业首15%，进一步印证其于可持续发展的卓越表现与国际认可。

图1：杭州K11购物艺术中心相关设计图

【2025年·杭州】——在上城区望江新城的城市新轴线上，一座融合艺术、人文、自然与生活的城市艺术中心逐步成型。杭州K11今日宣布，项目建设正稳步推进，位于上海的商业展厅已正式开放，整个项目的实体建筑预计于2025年底全面呈现，K11购物艺术中心与K11 ATELIER办公楼预计于2027年第四季度逐步开业。

作为新世界发展在华东地区的重要布局，杭州新世界城市艺术中心项目融合了商业、办公、酒店、住宅与文化空间，通过可持续设计理念和多元业态布局，打造集艺术体验与城市生活于一体的综合性地标。

【城市核心区位，联通多维生活圈】

项目位于杭州上城区望江新城核心地段，紧邻杭州站，距西湖约10分钟车程。地铁1号线、5号线与7号线在此交汇，形成高密度的立体交通网络，并在项目建成后通过24小时地下通道系统实现杭州站及3条地铁线与项目的无缝衔接。作为杭州“杭州站枢纽—望江新城”一体化发展的核心片区，这里是连接钱江新城、武林CBD与滨江区的重要节点，地理位置优越，区位联通性突出。

依托高铁杭州站与地铁枢纽的双重优势，项目可快速连通长三角主要城市，融入“一小时经济生活圈”，凸显望江新城的门户地位。同时，望江新城片区及周边高端住宅密集，聚集了高比例的高净值人群，潜在客群消费层级较高，对艺术、美食、设计及高品质零售保持持续关注与消费热情，将为杭州K11的商业发展与文化运营提供稳固支撑。

图2：杭州K11地理位置优越，交通便利

【复合业态布局，构建城市全新版图】

项目占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约74万平方米，涵盖K11购物艺术中心、K11 ATELIER办公楼、高端酒店、服务式公寓及住宅等多元功能。其中，K11购物艺术中心建筑面积约8.5万平方米，分为地上九层与地下两层，建筑高度约60米；K11 ATELIER办公楼建筑面积约5万平方米，共19层，高约92米。除商业与办公功能外，区域内还涵盖了政府规划项目：文化中心及历史保护建筑，以开放空间丰富城市公共体验，延续区域人文底蕴。

图3：杭州K11购物艺术中心与文化中心，传承文化基因，延续人文底蕴

项目整体空间规划强调人文体验与开放共享。位于核心地块的中央活动广场与商场内部的多功能露天平台、挑空活动空间构成了城市公共活动的重要载体，总面积超3,500平方米，可承载艺术展演、品牌活动及城市节庆，为公众提供可参与、可停留的开放空间。中央活动广场的建筑动线通过阶梯与自动扶梯与商业和文化中心相连，形成流动而层次分明的公共界面。杭州K11绿茵文化大道—“长堤”贯穿整个综合体，串联商业、办公、酒店、住宅及周边绿地，打造步行友好的城市景观轴。大道景观设计融汇杭州山水意象，为人们打造一场“城市中的自然之旅”。

图4：杭州K11中央活动广场，超大空间承载多样公共活动

同时，杭州K11致力于与政府紧密合作，对区域内的历史建筑进行保护与修缮，以延续城市脉络、焕发历史活力。文化中心作为专属文化场所，未来杭州K11将与各界战略伙伴联手打造大型文化活动、音乐鉴赏、主题讲座等，实现文化与商业的相互赋能、相互成就。

【精准定位，塑造商业文化新高地】

杭州K11购物艺术中心融合文化艺术与生活方式，面向高净值家庭、潮流客群与商务人士，呈现兼具国际视野与本地文化特色的商业空间。依托望江新城核心区位与便捷交通，项目将辐射钱江新城、滨江及武林商圈，汇聚多层次高潜客群，构建丰富的城市生活动线。

杭州K11也将持续引入兼具艺术审美与生活品质的零售、餐饮与生活方式品牌，通过艺术展览与文化活动，让商业空间成为连接城市人文与日常生活的重要场域。

【融合自然人文肌理，诠释城市建筑美学】

杭州K11综合体项目由两位国际知名建筑大师——建筑界最高荣誉“普利兹克奖”得主坂茂（Shigeru Ban）与英国皇家建筑师协会银奖得主奥雷·舍人（Ole Scheeren）联合设计。两位设计师以杭州独特的自然肌理与文化意象为灵感，从竹编工艺、八卦田地貌及茶园景观中提炼出独特建筑语言，通过开放、可持续的空间结构，展现城市与自然的和谐共生。

在杭州K11项目中，设计师坂茂从杭州传统竹编工艺与几何纹理中汲取灵感，将地域性的民间文化与现代建筑结构相结合，创造出具有地方特色的现代城市建筑。他在室外平台设计的八角形竹编天花纹理树状特征柱，更像是一颗生命之树，象征着K11的生机盎然，也体现了杭州这座城市的蓬勃发展。

图5：八角形竹编天花纹理树状特征柱更像一颗生命之树，承载无限希望

可持续发展也始终贯穿于坂茂的建筑理念之中，杭州K11在设计中全面融入节能与生态策略。建筑采用节水装置与雨水收集系统，以节省室内外用水需求。屋顶铺设大面积太阳能光伏板，配合自然通风、遮阳与立面绿化设计，实现能源自给与空间舒适度的平衡。项目同时选用回收再造的建筑材料，并采用低挥发性有机物涂料，确保室内空气品质。整体空间以错落的体量、自然采光和宜人的步行尺度，营造人与自然和谐共生的建筑体验。

奥雷·舍人的设计灵感则源自于杭州的茶谷地貌与层叠的山水景观，以地形化建筑语言塑造出富有层次的城市峡谷形态。建筑通过连贯的露台、挑空花园与垂直绿化设计，将自然绿意延伸至多层空间，使之在紧凑的城市结构中营造出开放而流动的生态景观。

图6：杭州K11 ATELIER与酒店的灵感源自于杭州茶谷地貌，露台与绿化设计构成了一座独特的空中花园

两位建筑师的合作在形式与理念上相互呼应，使项目兼具建筑美学与人文温度，同时融入了对于环保议题的深入思考，展现出杭州K11在城市更新与文化共生领域的持续探索。

【展厅率先启幕，呈现项目全景】

为有效推进商业与办公楼的招商，杭州K11已启动展厅展示工作，以详尽呈现项目蓝图与未来构想。商业展厅现已在上海市黄浦区淮海中路300号上海K11购物艺术中心内开放，聚焦项目的商业定位与空间规划；办公楼展厅位于杭州项目现场，预计于2026年下半年启用。线下展厅将以专业的展示形式，面向合作伙伴、品牌及潜在租户，呈现项目整体规划与发展方向，并提供进一步了解与沟通的渠道。

杭州K11项目不仅是一个集商业、办公与生活于一体的综合体，更是艺术与城市文化相互融合的平台。通过可持续设计与公共空间的多层次布局，项目将为杭州望江新城注入新的城市活力，也将诠释K11在艺术、人文、自然与建筑领域的不懈探索与追求。

项目建成后，将以其开放的文化氛围与多元空间体验，为公众提供集工作、生活与文化于一体的全新城市体验。

“家 给生活更多”

2025 年 9 月 2 日，宜家中国在上海召开 2026 财年启动会，发布全新品牌定位 “家 给生活更多”（Home is more than you think），旨在与中国消费者一同发掘日常居家中微小却意义非凡的时刻。围绕全新品牌定位，宜家中国在上海油罐艺术中心带来了沉浸式线下展览，聚焦“玩趣相伴时刻”、“会心成长时刻”、“自在重启时刻”、“烟火滋味时刻”、“独享松弛时刻”、“未来选择时刻”六大日常时刻，通过空间打造和家居产品装点，带领大家探索隐藏在家里的幸福瞬间。上海消费者还可在9月6日至9月14日前往展览参与幸运抽奖，开启互动专属礼，有机会赢取宜家会员积分、周边及产品。

宜家中国举办2026财年启动会，发布全新品牌定位 “家 给生活更多”

为支持更多人探寻生活意义，并以更贴近当下消费者情感与价值需求的方式诠释宜家精神，宜家中国将在新财年启用全新品牌定位——“家 给生活更多”，聚焦家居灵感、长久陪伴与可负担三大价值，通过优化产品设计、定价与顾客体验，深化与消费者的情感联结。

宜家中国在上海油罐艺术中心带来沉浸式线下展览

宜家上海秋季家装节 双节好礼暖到家

基于宜家中国新财年全新品牌定位“家 给生活更多”的理念，宜家上海即将于9月初首次开启 “新品会员体验官” 活动，以 “最满意的家中一角” 为引，诚邀居于上海的宜家会员分享有意义的时刻，幸运的体验官们可获得相应的宜家新系列产品，并将其布置在家中，分享它们为自己带来的动人瞬间，宜家上海也将助力优质内容，与本地顾客共同探讨在家里每一时刻的意义。

正值9月26日盛大开业1周年之际，宜家临空商场将携手上海荟聚，于从9月19日至10月8日期间举办店庆活动，嗨购嗨吃嗨玩活动丰富，为顾客送上诚挚的回馈；同日起，上海四家宜家商场还将开启打卡 “发现宜家蓝” 即赠限量周边的互动活动；9月30日至10月8日，宜家上海也将开启“秋季家装节”，国庆期间，顾客可在宜家上海商场购买新品系列，还可享受涵盖了吃喝玩购等实用惊喜的会员福利包：政府补贴商品可享15%优惠，数百款会员特惠商品低至3折起，还有免费设计三重礼，助力上海居民规划理想家，更有6期免息、全屋个性化优惠券减轻消费者的焕新负担。

家装焕新，美食相伴，顾客在宜家瑞典风味餐厅消费满120元可获赠价值20元电子券。商场将同期举办宜家小店长、英语角及亲子手工等活动，在宜家上海商场度过温馨家的庭时光。

宜家上海 秋季家装节 活动

2024年12月11日（上海）—— 近日，百汇医疗入华二十周年暨品牌升级典礼在上海成功举行。百汇医疗隶属于全球最大私立医疗服务网络之一的IHH医疗集团，深耕中国市场二十年，始终秉承“以患者为中心”的服务理念，将国际高标准的医疗服务引入中国，不断探索全球资源与本土实践的深度融合。随着品牌战略的全新升级，百汇医疗围绕“精准关怀，精湛为你”的理念，以焕然一新的形象和全面升级的服务配置, 满足患者持续变化的需求，为在华中外患者提供更具人文情怀的高品质医疗服务，标志着其在中国市场迈入崭新发展阶段。

与会嘉宾一同开启百汇医疗品牌升级时刻，揭晓“精准关怀，精湛为你”品牌新定位

上海市人民对外友好协会会长陈靖、上海市人民对外友好协会副会长傅继红、上海市黄浦区人大常委会副主任徐惠明、上海市闵行区人民政府副区长张贤等嘉宾莅临现场，与IHH医疗集团首席执行官奈尔·平柯医生、IHH医疗（北亚洲）区域首席执行官曾庆亷医生，共同见证这一里程碑时刻。

IHH医疗集团首席执行官奈尔·平柯医生表示：“在华二十年，我们深刻感受到了中国市场无限的活力与潜力，旗下百汇医疗在上海进行了多项重大投资。随着中国政府对外资医疗领域政策的持续开放，我们坚信百汇医疗将迎来更加广阔的发展空间。未来我们将继续深化在华医疗版图布局，与更多本土医疗伙伴紧密合作，为推动中国医疗行业高质量发展创造更多可能。”

IHH医疗集团首席执行官奈尔·平柯医生致辞

品牌战略升级，以差异化优势提升患者医疗体验 

在典礼现场，与会嘉宾共同点亮启动装置，见证了百汇医疗品牌战略的全新升级。百汇医疗将以“精准关怀，精湛为你”的品牌理念作为出发点，通过对每位患者情况的精准理解，制定出科学且个性化的诊疗方案，用精细化的持续照顾，为患者提供全方位的专业服务和规划具针对性的长期守护，给予愈身愈心的长期照料。

IHH医疗（北亚洲）区域首席执行官曾庆亷医生表示：“随着百汇医疗品牌战略的全新升级，我们会进一步优化服务流程，提升服务标准。此外，基于中国今年对外资医院政策的调整，我们期待抓住新的机遇，持续扩大我们的服务网络，构建综合性医疗平台，从而更好地服务患者。明年，我们将于上海广场设立全新大型旗舰医疗中心，这将会进一步加强我们的服务网络，为更多患者提供个性化的医疗服务及卓越的就医体验。”

IHH医疗(北亚洲)区域首席执行官曾庆亷医生致辞

加码在华投资，以升级配置及服务推动医疗行业高质量发展

作为上海最早、最大的外资医疗机构之一，百汇医疗长久以来展现了对中国市场的深切承诺与坚定信心。在当前中国医疗领域对外开放政策不断深化的大背景下，百汇医疗正通过焕新升级位于浦东新区金桥的百汇医疗上海瑞浦门诊部等具体举措，促进在华服务配置的全面升级。

不仅如此，预计在2025年，位于上海淮海中路的标志性地点——上海广场的全新大型旗舰医疗中心将盛大开业。中心占地近7,000平方米，将为患者提供多学科医疗服务，包括内科、外科、妇科、儿科等，精准对接患者多样化的健康需求。在环境布局上，中心高度重视患者隐私与舒适度，特别设置了单人留观室，营造出一个令人安心的诊疗环境。同时，中心更配备了尖端的外科设备和百级层流手术室，以及多语种、多学科的医疗团队，将极大便利国内外患者的沟通与诊疗，确保每位患者都能享受到流畅、个性化的医疗服务。

百汇医疗位于上海广场的全新大型旗舰医疗中心将于2025年盛大开业

二十年深耕中国，以全方位医疗网络惠及中外患者

自2004年进入中国市场，百汇医疗伴随并见证了中国医疗行业的高速发展。二十年间，百汇医疗逐步拓展本土医疗服务版图，构建起包括综合医院、医疗中心、专科诊所在内的全方位医疗服务网络体系。

2023年，上海百汇医院正式投入运营。作为一所国际化私立大型综合医院，上海百汇医院总建筑面积达84,400平方米，投资额达16.1亿元人民币，涵盖心呼吸内科、骨科、眼科、耳鼻咽喉科等多个特色诊疗科室。该医院不仅与香港港怡医院建立了紧密的医疗转诊合作关系，实现了两地医疗资源的无缝对接，还致力于发展成为国际医疗旅游的重要枢纽。2023年，医院荣获“国际医疗旅游试点示范基地”称号，标志着其正以强大的协同资源，为国际医疗旅游营造新生态。

随着大众对优质医疗服务需求的日益增长，患者不仅关注疾病治疗本身，还对医生资源、就诊体验、健康管理等多维度进行考虑。百汇医疗拥有近百位来自美国、德国、法国等20多个国家、经验丰富的专业医师，凭借国际化的临床疾病诊断和多学科

治疗经验，为患者提供全面、个性化的医疗解决方案，满足患者的身体和心理的多重需求。

2024年9月，商务部、国家卫生健康委、国家药监局联合发布了扩大开放医疗领域试点工作的决策部署，进一步为外资医疗机构提供了更为广阔的发展空间。站在新的历史起点上，百汇医疗将继续深耕中国市场，持续拓展与优化在华医疗服务网络，提升专业医疗服务品质。同时，百汇医疗还将更加紧密地与中国市场脉搏相连，深化与地方政府及医疗机构的合作关系，为中国及在华外籍患者提供更加便捷、高效的健康关怀，以实际行动践行“在中国，为中国”的承诺，为“健康中国2030”目标早日实现、推动中国医疗行业高质量发展注入更多创新动力。

关于百汇医疗

诞生于新加坡的百汇医疗被誉为亚洲优质私立医疗品牌之一。我们致力于提供国际化标准的高品质医疗服务及临床成果，从而改善人们的生活品质。为确保病患就诊的每个环节都得到全方位的照顾，我们坚持以医疗质量与安全为重，时刻保持友善的服务态度。百汇医疗隶属于IHH医疗集团。IHH医疗集团是全球最大私立医疗服务网络之一，分别在10个国家运营 80+ 家医院，旗下拥有一支超过70,000名员工的多元化专业团队，提供国际标准的医疗服务。自2004年进入中国市场以来，百汇医疗已在上海地区运营多家医疗设施，包括上海百汇综合医院，上海瑞新医疗中心，以及上海瑞鹰门诊部、瑞浦门诊部、和瑞祥门诊部。

精准关怀，精湛为你。百汇医疗将持续致力于提供可及可信的医疗资源、精准精细的持续照顾，及愈身愈心的长期守护。